三亚碧桂园畔山翠堤安居房项目实现“交房即交证”

“我生在三亚，长在三亚，工作在三亚，今天终于在三亚有了属于自己的房子。”近日，在碧桂园畔山翠堤安居房项目交付现场，市民梅先生怀揣新房的不动产权证书，看着干净明亮的新家，心中满是喜悦与感慨。

(相关资料图)

据了解，7月29日，碧桂园畔山翠堤安居房项目正式启动集中交付工作，首批次共交付489套房屋。

业主认可安居房品质

当天上午九点，项目交付现场挤满了前来办理收房手续的市民。经过资料核验、办理物业手续后，许多市民陆续领到新房钥匙，在专业验房人员的陪同下，前往新家查验房屋。

业主办理收房手续（蔡谜 摄）

碧桂园畔山翠堤安居房项目位于三亚市吉阳区荔枝沟路南侧，总建筑面积约14.6万平方米，包含8栋18—26层住宅楼、1栋地上2层配套商业，共建设安居房1072套，户型为99—119平方米的三至四房。该项目房源主要面向长期为三亚建设、服务的基层教师、医生，以及三亚市供电局的基层员工家庭。

梅先生表示，自己目前在三亚市供电局工作，新房离工作单位较近，以后上班非常方便。

梅先生的新房户型为四房一厅，精装修交付，配备照明、燃气灶、抽油烟机、空调等生活配套，室内光线明亮，视野开阔，透过房间的玻璃，可以清晰地看到项目旁绿树成荫的东岸湿地公园。

对于小区的居住环境和周边的配套设施，前来办理手续的业主纷纷表示满意。“上周接到收房通知，今天早早就赶到交房现场。”正在办理收房手续的市民李先生说，自己之前住在单位宿舍，现在终于拥有了自己的家。房子的地理位置也很理想，周边有学校、公园、体育馆、超市，生活条件便利。

顺利实现“交房即交证”

交付现场，包括梅先生在内的多位市民，同时领到了住房钥匙和房屋不动产权证书，体验了一把“交房即交证”的优质服务。

业主们展示房本（蔡谜 摄）

据了解，“交房即交证”是近年来全国各地陆续推行的房屋交付模式。此前，企业办理不动产大证需要6—8个月时间，取得大证后再办理不动产分证，所需办理时间一般至少一年。“交房即交证”政策实施后，企业最快十多天即可把不动产大证和分证办下来。2022年以来，海口、三亚等地也逐步开始试行该模式。

“项目积极相应‘交房即交证’政策，加快相关手续办理进度，在交付前夕顺利办理了不动产大证，并及时通知业主可以办理不动产权证书。”碧桂园畔山翠堤安居房项目负责人陈罗根表示，接下来将继续按批次办理不动产权证书。所有业主办理收房手续时都会接到相关通知，只要按要求缴纳维修基金和契税，即可办理不动产证书。

近年来，碧桂园聚焦房屋交付工作和业主收房体验，在交付效率、交付标准、交付品质等方面持续提升，其中“交房即交证”是重点落实的交付服务。以三亚为例，目前已有畔山翠堤、三亚郡两个项目实现该模式，方便业主办理落户、子女上学等事宜，进一步保障购房人权益及时兑现。

陈罗根介绍，交付期间，项目配备专业人员一对一陪同业主验房，并安排了近60名工人组成“快修队”，发现问题马上进行整改，后续还会按照合同继续履行各类维保和物业服务，让业主放心收房，安心入住。

项目聚焦交付品质提升

“安居房是重点民生工程，我们不仅要全力以赴保障项目按时交付，更要聚焦项目的整体品质提升。”陈罗根表示，项目自2021年5月动工以来，通过增加施工班组、施工措施等方式，有效保障了项目建设进度。

“项目采用的装配式建筑工艺，有效缩短了工期，同时能保证建筑品质，减少外墙渗漏、墙体开裂等问题。”陈罗根介绍，项目运用了铝模、爬架、全现浇外墙、预制墙板等工艺，总体装配率达到53%。

三亚碧桂园畔山翠堤安居房项目（蔡谜 摄）

陈罗根表示，今年以来，项目通过长达数月的细致排查、维修整改、品质提升工作，确保能够实现高品质交付。例如，根据三亚当地居民的生活条件、习惯，在小区内增设电动车充电棚，屋顶配备晾衣设施，地下室预留新能源汽车充电设备等。

“本轮交付完成后，我们将延续项目整体品质提升工作，为第二轮交付做好充分准备。”陈罗根表示，项目第二轮交付为今年10月底，共计交付602套房屋，进度更紧，责任更重。

据了解，作为项目的开发单位，碧桂园近年来积极投身安居房项目建设领域，助力海南自贸港住房保障体系建设，目前已在海口、洋浦、三亚先后落地三个安居房项目，均采用了装配式建筑工艺。其中，作为海口市首批安居房项目，碧桂园美舍仕家项目创新引入建筑机器人施工，显著提升建筑质量和效率，曾获“海南省装配式示范项目”等荣誉，2022年11月底顺利完成交付；在洋浦经济开发区，碧桂园凤鸣阅海安居房项目历时两年完成建设，已于今年6月30日正式启动交付。

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